Seperti Apa Pasar Properti di Selandia Baru? Mengingat jumlah penduduk Selandia Baru yang rendah (sekitar 4 juta jiwa, pada tahun 2021), harga properti di sebagian besar tempat di negara ini bisa sangat mahal. Hal ini disebabkan oleh meningkatnya permintaan rumah dan hasil ekonomi nasional yang terus menguat.
Sejak tahun 2012, harga rumah terus meningkat secara konsisten. Misalnya, harga rumah rata-rata di Wellington menjelang akhir tahun 2018 adalah $615.000 NZD ($443.691 USD). Pada bulan April 2021, harga ini naik menjadi $870.000 NZD ($627.661 USD), mencatat pertumbuhan lebih dari 40%.
Angka-angka yang diterbitkan oleh pemerintah Selandia Baru menunjukkan bahwa penjualan rumah juga kurang lebih stabil. Misalnya, pada bulan Desember 2019, 8.028 rumah terjual di negara tersebut, tidak termasuk Canterbury dan Auckland. Maju cepat ke bulan Desember 2020, angka penjualan rumah di wilayah yang sama naik menjadi 10.506.
Seperti Apa Pasar Properti di Selandia Baru
Berapa harga properti rata-rata di Selandia Baru?
Sebelum mencari properti untuk dibeli di Selandia Baru, sebaiknya Anda memeriksa anggaran Anda. Kemudian, mulailah meneliti lokasi yang sesuai.
Berikut ini adalah harga permintaan properti rata-rata terkini untuk beberapa tempat di Selandia Baru dalam Dolar Selandia Baru , dengan perkiraan konversi Dolar AS sebagai referensi:
- Auckland: $829.500 NZD ($598.442 USD)
- Canterbury: $544.718 NZD ($392.986 USD)
- Northland: $630.650 NZD ($454.982 USD)
- Whirinaki, Negeri Utara: $127,384 NZD ($91,901 USD)
- Wellington: $912.400 NZD ($658.250 USD)
- Hawke’s Bay Tengah: $545.967 NZD ($393.887 USD)
- Stillwater, Pulau Selatan: $123.460 NZD ($89.070 USD)
Jenis properti apa yang tersedia di sana?
Anda akan menemukan berbagai pilihan tempat tinggal di Selandia Baru dalam berbagai bentuk dan ukuran. Memilih tempat tinggal yang tepat tergantung pada gaya hidup yang Anda inginkan, kebutuhan Anda, dan lokasi yang Anda inginkan.
Beberapa jenis properti yang mungkin ingin Anda pertimbangkan adalah:
- Apartemen dan unit
- Rumah dan flat di pinggiran kota
- Rumah Kota
- Properti pedesaan dengan lahan untuk ternak
Anda mungkin mempertimbangkan untuk membeli apartemen di Selandia Baru jika Anda ingin tinggal di pusat kota. Di sisi lain, kawasan pedesaan yang luas akan lebih sesuai dengan selera Anda jika Anda berpikir untuk mendirikan peternakan kuda di sana.
Bagaimana saya dapat menemukan properti di Selandia Baru sebagai ekspatriat?
Situs web properti
Anda akan menemukan banyak situs web properti nasional yang menampilkan daftar properti dari seluruh Selandia Baru. Beberapa situs web yang lebih besar adalah:
- realestate.co.nz
- Pengadilan Harcourts
- Trademe.co.nz
- Abad 21
Agen real estat
Meminta bantuan agen real estat untuk pembelian properti di Selandia Baru sepenuhnya terserah Anda. Namun, karena Anda seorang ekspatriat, memiliki agen properti di pihak Anda dapat membuat proses pembelian jauh lebih mudah bagi Anda. Pastikan agen Anda memegang lisensi dari Real Estate Authority (REA) di Selandia Baru.
Bagaimana cara memilih properti yang tepat?
Jangan lupa untuk melakukan pemeriksaan uji tuntas atas properti yang akan Anda beli di Selandia Baru. Anda dapat meminta pengacara atau pengacara Anda untuk melakukan pemeriksaan berikut ini, seperti:
- Periksa apakah rencana bangunan sesuai dengan properti sebenarnya, sehingga Anda dapat yakin tidak ada pembangunan yang tidak sah di lokasi properti.
- Pastikan semua utang dan pajak dewan atas properti telah dilunasi.
- Dapatkan laporan penilaian independen untuk memahami apakah Anda memiliki harga yang wajar untuk properti tersebut atau tidak.
- Periksa kondisi properti, untuk memastikan Anda tidak memerlukan pekerjaan besar apa pun setelah membelinya. Di sinilah inspektur properti Anda berperan.
- Tinjau laporan pembangunan yang dibuat penjual (jika ada), tetapi jangan mengambil keputusan konkret berdasarkan laporan tersebut. Sebab, jika laporan pembangunan ternyata tidak akurat di kemudian hari, Anda tidak dapat menyalahkan inspektur properti atas keputusan yang Anda buat. Sebaliknya, untuk lebih amannya, Anda dapat menyiapkan laporan pembangunan Anda sendiri.
Jika Anda mempertimbangkan untuk menjadi pemilik rumah di Selandia Baru, saya harap membaca artikel ini membuat Anda merasa lebih terinformasi tentang menavigasi babak yang mengasyikkan ini. Ya, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan, tetapi mengetahui biaya tersembunyi dari kepemilikan rumah akan membuat Anda tetap pada jalurnya dan menghindari kejutan yang membuat stres di kemudian hari.
Anda dapat merasa yakin dengan prosesnya dengan melakukan riset, berkonsultasi dengan pakar, dan penganggaran secara efektif.
Seperti Apa Pasar Properti di Selandia Baru?
Semoga bermanfaat 🙂